Estimation théorique
Route de Lyons,76520 Montmain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Lyons,76520-Montmain indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (76039), comprenant 1294 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (76039), comprenant 1294 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-17 | 35 | RUE EUGENIE WATTEEL | 6 | 154 | 500 | 372500€ | 2419€ |
2019-10-23 | 31 | IMP DES HETRES | 6 | 123 | 927 | 237500€ | 1931€ |
2020-11-25 | 1609 | RTE DE LYONS | 4 | 121 | 932 | 250000€ | 2066€ |
2021-12-14 | 11 | IMP DES POIRIERS | 5 | 98 | 650 | 268000€ | 2735€ |
2023-03-23 | 195 | RUE EUGENIE WATTEEL | 4 | 91 | 635 | 255000€ | 2802€ |
2020-09-18 | 5 | IMP DES POIRIERS | 6 | 101 | 745 | 202000€ | 2000€ |
2023-01-25 | 280 | RUE EUGENIE WATTEEL | 6 | 96 | 666 | 95000€ | 990€ |
2019-12-26 | 203 | RUE EUGENIE WATTEEL | 6 | 110 | 664 | 233000€ | 2118€ |
2021-09-29 | 25 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 857 | 195000€ | 2167€ |
2023-05-26 | 208 | RUE EUGENIE WATTEEL | 5 | 116 | 570 | 240000€ | 2069€ |
2019-09-10 | 24 | RUE DES ACACIAS | 5 | 89 | 864 | 110000€ | 1236€ |
2020-05-29 | 263 | RUE EUGENIE WATTEEL | 6 | 123 | 642 | 233000€ | 1894€ |
2021-01-27 | 296 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 123 | 500 | 358000€ | 2911€ |
2020-09-30 | 215 | RUE EUGENIE WATTEEL | 5 | 83 | 673 | 213500€ | 2572€ |
2021-02-26 | 310 | RUE EUGENIE WATTEEL | 4 | 90 | 626 | 201000€ | 2233€ |
2019-11-20 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 114 | 735 | 235000€ | 2061€ |
2021-07-16 | 243 | RUE EUGENIE WATTEEL | 6 | 125 | 500 | 276000€ | 2208€ |
2019-09-02 | 1004 | RTE DE LYONS | 4 | 92 | 513 | 209000€ | 2272€ |
2020-10-16 | 237 | RUE EUGENIE WATTEEL | 4 | 97 | 602 | 216000€ | 2227€ |
2021-10-13 | 237 | RUE EUGENIE WATTEEL | 4 | 83 | 837 | 284000€ | 3422€ |
2020-11-02 | 23 | LOTISSEMENT CLAEYS | 4 | 86 | 523 | 105000€ | 1221€ |
2020-01-16 | 296 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 144 | 782 | 66000€ | 458€ |
2021-12-03 | 1860 | RTE DE LYONS | 6 | 140 | 703 | 338000€ | 2414€ |
2020-10-23 | 22 | RUE MARCEL CLAEYS | 5 | 135 | 761 | 312400€ | 2314€ |
2019-09-24 | 291 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 157 | 822 | 223000€ | 1420€ |
2023-06-30 | 45 | IMP AUGUSTE VOLLEE | 5 | 122 | 449 | 286800€ | 2351€ |
2020-03-03 | 260 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 167 | 556 | 349990€ | 2096€ |
2023-04-11 | 90 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 163 | 1032 | 285000€ | 1748€ |
2023-06-06 | 8 | RUE DE BOIS L EVEQUE | 4 | 104 | 193 | 236400€ | 2273€ |
2020-06-08 | 1361 | RUE DE BOIS L EVEQUE | 4 | 89 | 164 | 163000€ | 1831€ |
2021-12-14 | 230 | CHE DES FORRIERES | 5 | 123 | 854 | 313500€ | 2549€ |
2020-11-06 | 38 | RUE MARCEL CLAEYS | 4 | 114 | 607 | 230000€ | 2018€ |
2022-03-17 | 38 | RUE MARCEL CLAEYS | 4 | 114 | 607 | 248500€ | 2180€ |
2020-01-29 | 64 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 62 | 498 | 95000€ | 1532€ |
2022-09-29 | 34 | IMP ALBERT HARDY | 4 | 98 | 603 | 85000€ | 867€ |
2021-03-31 | 35 | LOTISSEMENT CLAEYS | 4 | 83 | 601 | 222500€ | 2681€ |
2022-09-19 | 2011 | RTE DE LYONS | 5 | 152 | 1000 | 324400€ | 2134€ |
2022-08-17 | 5 | RUE DES COTES | 3 | 66 | 811 | 255000€ | 3864€ |
2019-10-22 | 694 | RTE DE LYONS | 5 | 96 | 1048 | 210000€ | 2188€ |
2019-09-12 | 271 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 71 | 802 | 159000€ | 2239€ |
2019-10-25 | 77 | IMP DU BOIS BEAULIEU | 5 | 165 | 500 | 397500€ | 2409€ |
2019-11-25 | 350 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 53 | 325 | 118000€ | 2226€ |
2019-10-25 | 557 | IMP DU BOIS BEAULIEU | 5 | 156 | 505 | 315000€ | 2019€ |
2022-07-20 | 559 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 120 | 1000 | 373000€ | 3108€ |
2021-05-12 | 418 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 113 | 1174 | 281300€ | 2489€ |
2022-10-17 | 421 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 130 | 870 | 260000€ | 2000€ |
2019-08-07 | 189 | CHE DE LA MESSE | 6 | 140 | 531 | 240000€ | 1714€ |
2023-04-05 | 325 | IMP DU BOIS BEAULIEU | 7 | 159 | 583 | 172500€ | 1085€ |
2019-12-16 | 325 | IMP DU BOIS BEAULIEU | 7 | 159 | 583 | 309600€ | 1947€ |
2022-11-04 | 314 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 93 | 456 | 241000€ | 2591€ |
2021-04-30 | 554 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 51 | 471 | 85000€ | 1667€ |
2020-12-11 | 430 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 63 | 700 | 142100€ | 2256€ |
2022-12-16 | 450 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 170 | 735 | 272000€ | 1600€ |
2022-06-14 | 272 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 109 | 445 | 100000€ | 917€ |
2020-05-27 | 400 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 93 | 512 | 186000€ | 2000€ |
2022-06-28 | 470 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 68 | 0 | 220000€ | 3235€ |
2019-10-09 | 162 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 93 | 470 | 155000€ | 1667€ |
2020-06-19 | 570 | RUE DE BOIS L EVEQUE | 5 | 138 | 500 | 240000€ | 1739€ |
2019-09-18 | 489 | RUE DE BOIS L EVEQUE | 3 | 64 | 859 | 169900€ | 2655€ |
2022-05-20 | 483 | RUE DE BOIS L EVEQUE | 5 | 110 | 309 | 267000€ | 2427€ |
2022-09-14 | 117 | RUE DE MESNIL RAOUL | 5 | 111 | 1312 | 295000€ | 2658€ |
2019-10-11 | 50 | LA GRANGE BEAULIEU | 4 | 142 | 500 | 250000€ | 1761€ |
2022-07-28 | 50 | LA GRANGE BEAULIEU | 4 | 142 | 1000 | 312000€ | 2197€ |
2022-08-04 | 78 | IMP DE LA MARE BEAULIEU | 4 | 88 | 789 | 217700€ | 2474€ |
2022-09-15 | 133 | RUE DU GRAND CHENE | 4 | 76 | 83 | 149100€ | 1962€ |
2022-10-07 | 148 | RUE DU GRAND CHENE | 2 | 45 | 83 | 127000€ | 2822€ |
2022-05-13 | 161 | RUE DU GRAND CHENE | 3 | 66 | 83 | 158000€ | 2394€ |
2019-12-27 | 120 | IMP LES VERGERS DU MANOIR | 5 | 101 | 709 | 248450€ | 2460€ |
2020-09-03 | 20 | IMP LES VERGERS DU MANOIR | 5 | 104 | 731 | 252000€ | 2423€ |
2019-11-06 | 2801 | RTE DE LYONS | 5 | 99 | 500 | 119000€ | 1202€ |
2021-07-09 | 200 | IMP LES VERGERS DU MANOIR | 4 | 83 | 576 | 219750€ | 2648€ |
2020-02-25 | 2810 | RTE DE LYONS | 4 | 138 | 1747 | 249000€ | 1804€ |
2020-02-25 | 235 | IMP LES VERGERS DU MANOIR | 4 | 124 | 725 | 297700€ | 2401€ |
2022-12-20 | 5030 | BOUT DE BAS | 6 | 140 | 345 | 292500€ | 2089€ |
2020-06-15 | 5035 | BOUT DE BAS | 5 | 77 | 1305 | 168000€ | 2182€ |
2020-06-23 | 6034 | BOUT DE BAS | 2 | 54 | 1337 | 50000€ | 926€ |
2023-04-19 | 5026 | BOIS HYOT | 5 | 195 | 0 | 341380€ | 1751€ |
2021-10-29 | 6020 | BOIS D ENNEBOURG | 6 | 108 | 500 | 189000€ | 1750€ |
2020-11-27 | 5094 | BOIS D ENNEBOURG | 6 | 100 | 84 | 212300€ | 2123€ |
2021-07-23 | 5044 | BOIS D ENNEBOURG | 3 | 85 | 256 | 247630€ | 2913€ |
2019-05-25 | 489 | RTE DE MONTMAIN | 4 | 130 | 1000 | 276300€ | 2125€ |
2023-05-02 | 1317 | RUE DE LA FONDANCE | 6 | 139 | 500 | 345720€ | 2487€ |
2021-08-20 | 5052 | BOIS D ENNEBOURG | 4 | 80 | 104 | 210000€ | 2625€ |
2022-09-14 | 1384 | RUE DE LA FONDANCE | 2 | 110 | 923 | 225000€ | 2045€ |
2020-09-16 | 900 | RUE DE LA GRENOUILLETTE | 5 | 135 | 607 | 185000€ | 1370€ |
2019-07-24 | 5054 | BOIS D ENNEBOURG | 4 | 113 | 905 | 125500€ | 1111€ |
2019-08-07 | 1539 | RUE DE LA FONDANCE | 5 | 120 | 0 | 157000€ | 1308€ |
2020-07-17 | 985 | RTE DE LYONS LA FORET | 6 | 182 | 6191 | 290000€ | 1593€ |
2021-07-19 | 344 | RUE DU TILLEUL | 6 | 150 | 500 | 245000€ | 1633€ |
2021-02-11 | 212 | RUE DE LA LANDE | 4 | 137 | 537 | 92000€ | 672€ |
2022-01-17 | 1168 | RTE DE LYONS LA FORET | 4 | 70 | 275 | 180800€ | 2583€ |
2021-07-16 | 534 | RUE DU PETIT HAMEL | 2 | 90 | 970 | 245000€ | 2722€ |
2020-02-12 | 516 | RUE DU PETIT HAMEL | 3 | 87 | 714 | 76500€ | 879€ |
2021-09-17 | 249 | RUE DU TILLEUL | 4 | 115 | 500 | 229000€ | 1991€ |
2020-05-12 | 392 | RUE DE LA LANDE | 5 | 120 | 935 | 135000€ | 1125€ |
2020-12-17 | 44 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 115 | 1215 | 286000€ | 2487€ |
2022-06-15 | 68 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 109 | 500 | 285000€ | 2615€ |
2020-10-16 | 111 | RUE DE L EPINE SAINT JEAN | 4 | 102 | 500 | 217000€ | 2127€ |
2021-09-29 | 111 | RUE DE L EPINE SAINT JEAN | 4 | 102 | 500 | 250000€ | 2451€ |
2021-01-27 | 503 | RUE DU PETIT HAMEL | 3 | 73 | 528 | 162000€ | 2219€ |
2022-08-11 | 325 | RUE DE LA LANDE | 5 | 103 | 500 | 234000€ | 2272€ |
2022-08-12 | 523 | RUE DU CEDRE | 3 | 76 | 702 | 160000€ | 2105€ |
2020-10-02 | 486 | RUE DU PETIT HAMEL | 6 | 147 | 0 | 316000€ | 2150€ |
2020-08-12 | 40 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 168 | 1369 | 490000€ | 2917€ |
2019-09-12 | 37 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 73 | 686 | 130000€ | 1781€ |
2020-11-02 | 415 | RUE DU PETIT HAMEL | 2 | 50 | 2055 | 130000€ | 2600€ |
2020-12-17 | 854 | RUE DU CLOS VIVIER | 6 | 260 | 0 | 251700€ | 968€ |
2023-04-06 | 1271 | RTE DE LYONS LA FORET | 4 | 78 | 0 | 173000€ | 2218€ |
2020-04-10 | 186 | RUE DU TILLEUL | 4 | 161 | 1500 | 312000€ | 1938€ |
2022-01-20 | 47 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 5 | 139 | 888 | 238000€ | 1712€ |
2021-12-09 | 3 | RUE DU TILLEUL | 5 | 135 | 779 | 370000€ | 2741€ |
2021-04-28 | 8 | CLOS DU BOSQUET | 4 | 121 | 558 | 72000€ | 595€ |
2019-10-04 | 372 | RUE DU PETIT HAMEL | 4 | 129 | 500 | 298270€ | 2312€ |
2022-11-08 | 1193 | RUE DU BOIS D ENNEBOURG | 4 | 90 | 422 | 247900€ | 2754€ |
2019-05-29 | 19 | RUE DU TILLEUL | 4 | 98 | 0 | 115000€ | 1173€ |
2019-12-12 | 4 | RUE DU TILLEUL | 5 | 109 | 569 | 67000€ | 615€ |
2021-04-26 | 9999 | CLOS DU BOSQUET | 4 | 85 | 417 | 63000€ | 741€ |
2021-07-12 | 5081 | LE MESNIL FOUQUE | 5 | 110 | 688 | 203000€ | 1845€ |
2019-10-15 | 855 | RUE DU CLOS VIVIER | 5 | 114 | 411 | 215000€ | 1886€ |
2019-08-29 | 837 | RUE DU CLOS VIVIER | 4 | 123 | 759 | 220000€ | 1789€ |
2022-07-13 | 665 | RUE DU CLOS VIVIER | 8 | 415 | 387 | 542000€ | 1306€ |
2020-12-21 | 490 | RUE DU CLOS VIVIER | 6 | 180 | 1861 | 438000€ | 2433€ |
2023-03-31 | 1371 | RTE DE LYONS LA FORET | 5 | 151 | 583 | 270000€ | 1788€ |
2020-07-31 | 613 | RUE DE L EGLISE | 2 | 67 | 0 | 156000€ | 2328€ |
2021-09-17 | 19 | RUE DU TILLEUL | 4 | 98 | 934 | 237000€ | 2418€ |
2020-07-17 | 189 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 98 | 737 | 214000€ | 2184€ |
2023-06-20 | 20 | SQ DES ECUREUILS | 5 | 111 | 530 | 304000€ | 2739€ |
2022-10-14 | 290 | RUE DES PERAIS | 5 | 112 | 1220 | 218000€ | 1946€ |
2019-09-13 | 330 | RUE DU CEDRE | 4 | 72 | 500 | 185000€ | 2569€ |
2022-10-14 | 242 | RUE DE LA BERGERIE | 6 | 160 | 1024 | 280000€ | 1750€ |
2020-09-15 | 13 | CLOS DE LA FORGE | 6 | 126 | 628 | 290000€ | 2302€ |
2020-11-12 | 58 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 86 | 971 | 180000€ | 2093€ |
2021-09-10 | 177 | RUE DES FORRIERES | 4 | 126 | 165 | 242600€ | 1925€ |
2020-04-30 | 32 | CHEM LE PETIT CHEMIN | 5 | 101 | 500 | 196200€ | 1943€ |
2021-02-09 | 593 | RUE DU CLOS VIVIER | 1 | 80 | 1318 | 73458€ | 918€ |
2021-12-31 | 61 | SQ DES ECUREUILS | 10 | 220 | 809 | 385000€ | 1750€ |
2020-10-07 | 166 | RUE DE LA PLAINE | 8 | 167 | 547 | 150000€ | 898€ |
2019-07-31 | 221 | RUE AUX LIEVRES | 4 | 89 | 703 | 214200€ | 2407€ |
2022-10-20 | 213 | RUE AUX LIEVRES | 4 | 111 | 694 | 311100€ | 2803€ |
2019-10-02 | 405 | LE PETIT HAMEL | 6 | 121 | 500 | 108000€ | 893€ |
2019-09-03 | 425 | RUE DU CLOS VIVIER | 4 | 110 | 562 | 245000€ | 2227€ |
2020-09-17 | 476 | RUE DU CLOS VIVIER | 8 | 139 | 59 | 240000€ | 1727€ |
2020-03-13 | 5100 | HAMEAU DE L EGLISE | 5 | 97 | 1675 | 228000€ | 2351€ |
2021-09-30 | 601 | RUE DU CLOS VIVIER | 4 | 129 | 1124 | 403200€ | 3126€ |
2022-10-17 | 136 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 85 | 553 | 275000€ | 3235€ |
2019-08-23 | 1040 | RUE DU BOIS D ENNEBOURG | 3 | 83 | 500 | 236000€ | 2843€ |
2019-10-25 | 256 | RUE DU CEDRE | 4 | 116 | 1061 | 215000€ | 1853€ |
2023-02-27 | 460 | RUE DU CLOS VIVIER | 5 | 89 | 1040 | 243000€ | 2730€ |
2022-10-28 | 121 | RUE DES PERAIS | 7 | 180 | 1205 | 359860€ | 1999€ |
2020-10-29 | 15 | CLOS DU GRAND HAMEL | 6 | 157 | 500 | 317750€ | 2024€ |